Wenn der hausverwalter nicht reagiert Reagiert der Verwalter nicht auf direkte Anfragen, liegt der erste Schritt darin. 1 Da der Verwalter nicht reagiert, sollte das Aufforderungsschreiben durch einen Boten einkuvertiert und in den Hausbriefkasten des Verwalters. 2 Hier erfahren, was Sie im Jahr machen können, wenn Sie Probleme mit Ihrem Hausverwalter haben. Alle Infos gibt es in unserem Beitrag. 3 Gerade in Fällen, in denen die Hausverwaltung sich z.B. stumm stellt und nicht auf Anfragen reagiert sollten Eigentümer ihre Erfahrungen mit. 4 Reagiert der Verwalter nicht auf direkte Anfragen, liegt der erste Schritt darin, den Verwaltungsbeirat hinzuziehen und das Gesprächsersuchen über diesen vortragen zu lassen. Aber zeigt auch das keine Wirkung, kann der Verwalter in einem Schreiben auf seine Pflichten hingewiesen werden. 5 Da der Verwalter nicht reagiert, sollte das Aufforderungsschreiben durch einen Boten einkuvertiert und in den Hausbriefkasten des Verwalters eingeworfen werden. Damit gilt es als zugegangen, wobei der Bote im Streitfall als Zeuge für den Zugang zur Verfügung steht. 6 Was tun, wenn der Verwalter Beschlüsse nicht umsetzt? Unter den Mitglieder von Wohnen im Eigentum ist dieses Thema leider ein Dauerbrenner. Gemäß § 27 WEGesetz ist die Verwaltung den Wohnungseigentümern und der WEG verpflichtet, Beschlüsse auszuführen. 7 Sofern der externe Verwalter sich stumm stellt und auf persönliche oder telefonische Anfragen nicht reagiert, sollten Sie versuchen, diesen über den Verwaltungsbeirat zu erreichen. 3. Nochmals schriftlich auf Probleme hinweisen. 8 Wenn Ihr Hausverwalter nicht auf Ihre Kontaktversuche reagiert, dann sollten Sie ihn zunächst mithilfe eines Schreibens und einer Abmahnung dazu auffordern, den Beschluss umzusetzen. Bei weiterer Untätigkeit kommt auch eine Klage sowie Abberufung und Kündigung in Betracht. 9 - Der Hausanschluss ist bereits im Keller vorhanden - Es gibt Kabelrohre die bis zur Wohnung gehen. - Es empfiehlt sich an einem Kabelkanal eine Wartungsklappe zu installieren. Dies würde ich auf eigene Kosten im Rahmen der Aktion übernehmen. Die Hausverwaltung verweigert aber die Kommunikation und die Zusammenarbeit. Wie soll ich weiter. probleme mit hausverwaltung als eigentümer 10 Manchmal regaieren der Vermieter oder die Hausverwaltung nicht auf Anfragen des Mieters. Wie man sich in diesem Fall richtig verhält. 11